CASO SANXEXO
" Le di 33.000 euros en un sobre "
CONSTRUCUATRO SE EXPONE A UNA MULTA MILLONARIA Y A 6 AÑOS DE INHABILITACIÓN
El juez ha dictado que en el cobro de sobreprecios en el polígono de viviendas de San Paio de Navia (Vigo) no existió delito penal por parte de Construcuatro, la promotora en la que participa como socio el ex alcalde de Sanxenxo Telmo Martín, pero en su sentencia considera probado que requirió a los denunciantes pagos en dinero negro. Vivenda entiende, en ese sentido, que el fallo bastará para resolver, cuando se cierre la vía judicial, el expediente sancionador que abrió en octubre del 2007 por las denuncias de 21 propietarios. De acuerdo con la ley en vigor, que tipifica el caso como infracción muy grave, la firma del actual presidente del PP en Pontevedra se expone a una multa que rondará los 2 millones de euros (entre la sanción y la devolución de las cantidades indebidamente cobradas) y a seis años de inhabilitación para construir pisos protegidos.
El importe de la sanción procede de una estimación realizada a partir de las cantidades que Vivenda, y ahora también el Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo, considera indebidamente cobradas a los denunciantes. En principio, el expediente de la consellería afecta a 21 adjudicatarios, que pagaron entre 12.000 y 42.000 euros en dinero negro. Vivenda calcula que la constructora de Martín tendría que devolver unos 600.000 euros, que se sumarían a una sanción por el doble de esa cantidad (1,2 millones), con lo que el importe total se aproximaría a los 2 millones de euros.
El departamento que dirige la nacionalista Teresa Táboas es consciente de que la inmobiliaria agotará la vía judicial, para defender sus intereses y también para ganar tiempo ante la aplicación del expediente sancionador por parte de Vivenda.
La consellería sostiene que este tipo de prácticas fraudulentas en el mercado de los pisos de precio tasado ya no es posible desde la puesta en marcha del Rexistro de Demandantes de Vivenda Protexida, porque ahora es la propia Administración la que le comunica a las empresas constructoras la lista de adjudicatarios de las viviendas, lo que les impide exigir esos pagos.
Construcuatro se librará del endurecimiento del régimen sancionador que introducirá la futura Lei de Vivenda, que actualizará al marco en vigor desde el 2002. El proyecto de ley que la Xunta aprobó en julio, y que se encuentra en la recta final de su tramitación parlamentaria con la previsión de Vivenda de que la Cámara debata su aprobación en diciembre, eleva la sanción por infracciones graves de 60.001 euros a un millón. Y, en el caso concreto de «a percepción de sobreprezos, primas ou cantidades distintas ao prezo na transmisión ou arrendamento de vivendas protexidas», la nueva norma ampliará la multa que ahora es el doble de los pagos cobrados indebidamente hasta cinco veces ese importe.
En cambio, la próxima legislación no regulará la prohibición de que los cargos municipales puedan ejercer la promoción inmobiliaria, como pretendía la conselleira nacionalista con la inclusión de un artículo específico en el borrador inicial del texto. La propuesta de Táboas de que los alcaldes no pudieran compatibilizar esa función con actividades inmobiliarias en los municipios que gobiernan, una idea inspirada precisamente por la intención de evitar más casos como el de la promotora en la que participa el ex regidor de Sanxenxo, tuvo que ser retirada a instancia de la Consellería de Presidencia, que dirige el socialista Méndez Romeu, que alegó que esa pretensión colisionaba con la norma que regula la Administración local. En el texto enviado al Parlamento, la restricción inicial dejó paso a una cláusula descafeinada que se limita a incidir en el deber ético de los alcaldes
(www.lavozdegalicia.es, 27/11/08)
UNA SENTENCIA ACTIVA EL DERRIBO DE UN EDIFICIO DE TELMO MARTÍN EN SANXENXO
La intervención directa del entonces conselleiro de Pesca, Enrique López Veiga, del PP, impidió en febrero de 2005 que se ejecutara una orden de derribo y una multa de 3 millones de euros contra la inmobiliaria Construcuatro por invadir la zona de servidumbre marítimo-terrestre en Sanxenxo. Tres años después, el Tribunal Superior de Xusticia de Galicia (TSXG) ha anulado la resolución del ex conselleiro y activado la sanción contra la empresa de la que posee el 33% Telmo Martín, alcalde de Sanxenxo cuando se construyó el edificio y actual presidente local del PP de Pontevedra.
La sentencia es consecuencia del recurso de una asociación ecologista, Salvemos Pontevedra, contra el sobreseimiento del expediente. La misma organización había denunciado a Pesca, entonces con las competencias de Costas, las obras abusivas en la servidumbre de protección en el paseo de Silgar, donde Construcuatro levantaba un edificio con licencia para sótano, planta baja, cuatro pisos y áticos. En realidad, según figura en el Registro de la Propiedad y constataron funcionarios de Pesca, el edificio cuenta con una planta más de las autorizadas por el Ayuntamiento.
El expediente realizado por el Servicio de Usos del Litoral de la consellería dejaba poco lugar a dudas. Consideraba como hechos probados que el edificio no respetaba los 20 metros preceptivos de zona de servidumbre, sino una distancia de "entre 17,81 y 18,20 metros de la ribera del mar". También constataba que las obras carecían de autorización en materia de Costas de la comunidad autónoma. Como el valor de lo construido ascendía a 12,2 millones de euros, se le imponía una multa de 3,05 millones, con un recargo de 305.584 euros mensuales mientras no se ejecutara la demolición para devolver los terrenos en los que se ejecutaron las obras a su primitivo estado.
El expediente de multa y demolición debería haber sido trasladado al Consello de la Xunta, que es el órgano competente para dictar una resolución de esas características, según confirma la sentencia del tribunal gallego. En vez de ello, el conselleiro acordó de oficio, y "como medida complementaria", solicitar nuevos informes al Servicio de Costas del Ministerio de Medio Ambiente. En esos informes se estimaba que la invasión de la servidumbre no era de hasta 2,12 metros, sino de un metro. Fue suficiente para que López Veiga apelara a la existencia de "planos de deslinde contradictorios" para decretar el sobreseimiento del expediente.
El TSXG estima el recurso de Salvemos Pontevedra, por considerar probado que la resolución que impugna había sido dictada "por un órgano incompetente". La sentencia precisa que la instancia apropiada para archivar el caso sólo podría haber sido el Consello de la Xunta, la única competente para resoluciones en las que la multa supere los 500.000 euros. "Parece clara la necesidad de respetar la atribución competencial normativamente atribuida al Consello de la Xunta", precisa el fallo judicial.(www.elpais.com, 28/02/08)
Dos agentes inculpan ante la juez a Construcuatro por sobreprecios
La promotora de Telmo Martín fijaba las cantidades y las recogía el día del pago
Construcuatro, la promotora inmobiliaria de la que es consejero delegado el dirigente del PP Telmo Martín, fijaba las cantidades (de 12.000 a 42.000 euros, en función de la planta a que perteneciera el piso comprado) y el mismo día en que era pagado el sobreprecio por el comprador, otro responsable de la empresa, José Manuel Torres, acudía a Vigo para hacerse con la cantidad que los clientes habían pagado en metálico, sin recibir ningún justificante.
Dos intermediarios, José Luis Veiga y Purificación Justo, confirmaron lo habitual de esa práctica en su declaración ante la juez que instruye el caso del cobro de sobreprecios por pisos protegidos edificados por Construcuatro en el polígono vigués de Navia. A otro intermediario, Fernando Silva, le fue aplazada su declaración tras aducir el miércoles su abogado que acababa de llegar de viaje y que no había podido estudiar las diligencias. Los tres y José Tilve, a quien se tomó declaración hace un año, habrían sido los intermediarios de Construcuatro en el cobro de los sobreprecios. Veiga y Silva son agentes inmobiliarios. Purificación Justo no está titulada, aunque ha mantenido relaciones profesionales con Construcuatro a través de una oficina propia que no está catalogada como inmobiliaria. Tilve, que ha negado sus tareas de intermediario contra notables evidencias, es un empleado de Citroën que creyó encontrar una oportunidad de negocio en sus gestiones para la constructora.
Por el cobro de los sobreprecios, Purificación Justo reconoció percibir para sí 600 euros de cada comprador. José Luis Veiga, a quien se permitió abandonar las dependencias del juzgado hurtando la presencia de periodistas, declaró no haber cobrado nada por esa gestión concreta, que enmarcó en el conjunto de otras que su agencia inmobiliaria realizaba para Construcuatro, en Navia y en otras promociones, por las que percibiría un 2% del precio de las ventas.
Algunos de los compradores reclamaron un recibo o una factura que certificara su pago en efectivo, ya que la recuperación del dinero se les señaló inviable. Construcuatro tenía para ellos respuesta.
"Que abandonen la vivienda", era la contestación que Construcuatro transmitía a los intermediarios para que se la hicieran saber a los compradores mosqueados.
Tanto Veiga como Justo declararon que interpretaban los sobreprecios marcados por Construcuatro como el pago de mejoras en los pisos, lo que Antonio Salceda, abogado de una veintena de afectados por los pagos, desmintió. "No sólo no se realizaron esas mejoras, sino que en muchos casos tampoco los materiales empleados en la construcción cumplen la memoria de calidad", afirmó Salceda. "También se ha dicho que las mejoras no se realizaban en el interior de las viviendas, sino en el exterior, en las fachadas, lo que resulta aun más absurdo", añadió.
Todos los procedimientos de cobro de los sobreprecios por parte de Construcuatro están sembrados de advertencias contra quienes los pagaron, bien directamente en sus oficinas de Pontevedra o a los intermediarios que seguían sus instrucciones. El "recaudador" de Construcuatro, Torres, prevenido sobre el momento en que el comprador iba a efectuar el pago, solía esperar en una cafetería hasta que el comprador abandonara las oficinas de los intermediarios, momento en que él acudía para recibir la cantidad pagada y cobrada siempre en metálico.
La empresa constructora ha presentado declaración en Hacienda del ingreso de los sobreprecios, según cree el abogado Antonio Salceda, que aún no ha podido comprobarlo. "En caso de que sea así", afirmó ayer, "la ha presentado después de abrirse el procedimiento judicial, con lo que evita incurrir en delito fiscal. Pero si tenemos en cuenta que a quienes reclamaban facturas o recibís no se les facilitaron, es muy probable que en esa misma gestión se hayan destruido pruebas sobre el caso", añadió.
El 'caso Construcuatro'
- Sobreprecios de entre 12.000 y 42.000 euros. Treinta clientes de Construcuatro admitieron haber pagado cantidades de dinero a varios intermediarios, que decían actuar en nombre de la promotora, para acceder a un piso protegido. Fuentes de la investigación cifran el fraude en 3 millones de euros.- Grabaciones judiciales. El juzgado de Instrucción número 2 de Vigo tiene en su poder dos grabaciones de voz que prueban el chantaje de un intermediario a dos clientes. La investigación de momento no ha derivado en imputaciones penales.- Pagos en Construcuatro. Varios compradores en el edificio Castelao de Navia declararon ante la Consellería de Vivenda haber realizado pagos en las oficinas de la constructora, a la que la Xunta prevé sancionar con un millón de euros de multa. www.elpais.es 11.01.08
La juez investiga la contabilidad de la promotora de Telmo Martín
La titular del juzgado de Instrucción número 2 de Vigo tiene en su poder desde la pasada semana libros de contabilidad y declaraciones de IVA y del impuesto de sociedades de Construcuatro, la promotora de la que es accionista y consejero delegado el presidente local del PP de Pontevedra. La documentación fue solicitada por la jueza para indagar si hay algún rastro del presunto cobro de sobreprecios por viviendas de protección oficial que Construcuatro edificó en el polígono vigués de San Paio de Navia.
Según explicaron fuentes jurídicas, los 200 folios de documentación que está examinando la jueza se refieren a la liquidación de impuestos y las anotaciones contables correspondientes a la venta de pisos protegidos en el edificio del número 25 de la calle Teixugueiras de Navia. En ese inmueble, Construcuatro vendió 82 pisos protegidos. Varios propietarios denunciaron en su día, y posteriormente ratificaron ante la jueza y los inspectores de la Consellería de Vivenda, que intermediarios que decían actuar en nombre de la promotora de Telmo Martín les exigieron el pago de comisiones de entre 14.000 y 42.000 euros para acceder a los pisos, cuyo precio está oficialmente tasado.
Nuevas declaraciones
La jueza ha llamado a declarar para esta semana a tres de esos intermediarios, José Luis Veiga y Jesús Fernando Silva Portela, representantes de dos agencias inmobiliarias viguesas que gestionaron la venta de pisos, así como Purificación Justo Pérez. Veiga y Silva ya reconocieron ante la Consellería de Vivenda que se incrementó el precio de algunos pisos, pero lo atribuyeron a mejoras en los materiales. De un cuarto intermediario, José Tilve, hay conversaciones grabadas con autorización judicial en las que amenaza a los compradores con dejarles sin piso si no abonan un sobreprecio. En una de las conversaciones, Tilve ofrece a un cliente un número de cuenta bancaria de Construcuatro para que formalice el ingreso. Sin embargo, el intermediario ha negado los hechos en sus declaraciones a la Consellería de Vivenda, que tiene un expediente abierto a Construcuatro por este motivo. www.elpais.es 07.01.08
Dos agencias culpan a Construcuatro por cobrar sobreprecios
Las comisiones se justificaban por mejoras en las viviendas protegidas
Junto al relato de los propietarios del edificio Castelao, en Vigo, y las cintas de las dos conversaciones grabadas con micrófono oculto a un intermediario que revelan la existencia de las comisiones ilegales, la causa abierta en el juzgado vigués contra la promotora Construcuatro por el cobro de sobreprecios en pisos protegidos contiene ya la versión que los responsables de las inmobiliarias Veiga y Silva -que participaron en la compraventa de los inmuebles- ofrecieron a la Consellería de Vivenda.
En las respuestas al cuestionario planteado por el instructor de la consellería, los propietarios de las dos agencias negaron haber percibido, ni siquiera reclamado, sobreprecios a cambio de vender las viviendas de protección oficial y trasladaron la responsabilidad a la promotora en la que el presidente del PP en Pontevedra, Telmo Martín, figura como consejero delegado y copropietario. El primero en comparecer, José Luis Veiga Rodríguez, dueño de la inmobiliaria Veiga, señaló que los inmuebles, en cuyo traspaso negó haber participado, se vendían "al precio que fijan por metro cuadrado los planes estatales de vivienda". Dicho esto, Veiga admitió que "el importe de los pisos variaba en función de la altura", una práctica prohibida por la legislación que constituye al mismo tiempo una evidencia del cobro de comisiones ilegales en el edificio de San Paio de Navia.
No fue la única contradicción en su testimonio que han advertido los investigadores. A preguntas de los responsables de Vivenda, Veiga, a quien varios compradores habían identificado como la persona que les vendió los pisos, rechazó haber "prestado servicios a Construcuatro", si bien reconoció: "Algunas personas interesadas me pidieron que los recomendase a Construcuatro para que les vendiese los pisos". Según él mismo admite, ese trámite lo realizó ante el "señor Torres", en referencia a José Manuel Torres García, copropietario de la promotora y a quien al menos dos compradores acusan de haberles cobrado en mano distintas cantidades en dinero negro.
Según su relato, Veiga no percibió ni un euro por esa gestión. Tampoco cobró, según se deduce de sus palabras, por "prestar un despacho de su agencia para que Construcuatro pudiera cerrar las operaciones en Vigo sin obligar a sus clientes a desplazarse a la sede de su oficina en Pontevedra".Cuestionado sobre si en algún momento recibió dinero por encima del precio tasado, el propietario de la inmobiliaria Veiga señaló: "No lo hice pero me consta que algunos clientes solicitaban algunas mejoras y le pagaban [a Construcuatro] por ellas" . La supuesta realización de obras no incluidas en la memoria es también el hilo argumental del segundo declarante.
En su testimonio en la consellería, que también figura en las diligencias judiciales, el representante de la agencia Silva eludió cualquier responsabilidad. Jesús Fernando Silva Portela, que se presentó como "agente de la propiedad inmobiliaria", asumió su papel como intermediario pero negó haber cobrado o exigido comisiones ilegales. "Construcuatro me pidió que actuara como mediador de unas viviendas que tenían una mejoras muy buenas", señaló. Esa diferencia de calidades respecto a la memoria inicial fueron las que, según Silva, explicarían los sobreprecios, que él negó haber cobrado "porque ese tema se trataba directamente en Construcuatro".
Preguntado sobre el importe que solicitaba a los compradores, el representante de la inmobiliaria Silva respondió que "el que fijaba la ley". A continuación añadió un matiz significativo: "A todos los clientes les dije el precio oficial. No obstante les advertí que debían hablar con Construcuatro porque había mejoras que estaban a la vista cuyo pago debían negociar con ellos".
Silva negó hacer recibido ningún sobre con dinero y señaló que eran los responsables de la promotora los que acudían a buscarlo a sus oficinas. "Yo no podía coger dinero sin firmar", concluye. Esta declaración contrasta con la de varios compradores de los pisos, quienes denunciaron que la promotora y una persona llamada "señor Veiga" ofrecieron camuflar las comisiones facilitando facturas falsas por obras no realizadas. www.elpais.es 19.11.07
Un socio del líder del PP de Pontevedra cobró en mano dinero negro
Veinticuatro propietarios de pisos protegidos en el edificio Castelao de Vigo han reconocido haber pagado sobreprecios de entre 12.000 y 46.000 euros a Construcuatro y a dos agencias inmobiliarias de Vigo, según consta en la documentación que figura en las diligencias previas que instuye la titular del Juzgado número 2 de Vigo.
En sus testimonios algunos compradores reconocen haber "pagado dinero negro en mano a José Manuel Torres", copropietario de la empresa Construcuatro, junto al presidente del PP local de Pontevedra, Telmo Martín y a un tercer socio, Eugenio Sobral.
"Ingresé 18.000 euros a través de una transferencia bancaria a Construcuatro porque esa cantidad formaba parte del precio oficial del piso, pero los otros 33.000 euros [de la comisión ilegal] se los entregué en un sobre a José Manuel Torres de Construcuatro". Es una de las últimas declaraciones de compradores de viviendas en el edificio Castelao de Navia que la juez tiene sobre la mesa en la que se acusa a uno de los copropietarios de Construcuatro, José Manuel Torres García, de cobrar personalmente los sobreprecios a cambio de formalizar los contratos para los pisos de protección oficial.
El nombre de José Manuel Torres, propietario de un tercio de las acciones de la empresa constructora, aparece en otras dos declaraciones de los 24 compradores que han reconocido haber pagado sobreprecios, que la promotora les exigió como requisito indispensable para venderles el piso de protección oficial que se les había adjudicado.Según recoge el expediente abierto por la Consellería de Vivenda y que ya ha sido incorporado por la juez a las diligencias previas, otros dos vecinos del edificio Castelao aseguraron haber entregado en la inmobiliaria Silva -una de las dos, junto a la agencia Veiga, que actuaron de intermediarias de la empresa Construcuatro- 32.000 y 35.500 euros, respectivamente, en dinero negro. Ambos denunciantes afirmaron que fue el personal de la agencia quien les explicó que los pagos debían hacerse de ese modo, "porque así lo había decidido el señor Torres, apoderado de Construcuatro".
El resultado de los cuestionarios realizados por el departamento de Teresa Táboas a los propietarios de los pisos constituye, según fuentes cercanas a la investigación, la principal prueba del fraude, junto a las dos grabaciones autorizadas por la juez que desvelan el cobro de sobreprecios por parte de un tercer intermediario, P.T.
De la palabra de los compradores de los pisos que sí han querido hablar -casi la mitad de los 87 propietarios de viviendas en el edificio Castelao- se deriva que al menos 24 desembolsaron distintas cantidades en dinero B que oscilan entre los 12.000 y los 46.000 euros. Un porcentaje significativo reconoció los pagos, pero eludió detallar el importe y también el nombre de los intermediarios a los que les fueron entregados los sobres.
Un tercer grupo de compradores, aproximadamente la mitad, ha negado tajantemente el pago de sobreprecios. Fuentes próximas al caso no descartan que la empresa y los intermediarios hubieran liberado de las comisiones a una parte de compradores del edificio Castelao. Eso explicaría en parte el reducido número de denuncias (de momento sólo dos en la vía penal, aunque el abogado de la acusación anuncia que pronto serán 30). A ellas hay que añadir los 24 escritos del expediente administrativo, también en manos de la juez, que instruyó la Consellería de Vivenda.
La documentación aportada por este departamento al juzgado detalla que la inmobiliaria viguesa Silva habría percibido al menos 167.000 euros en comisiones ilegales de manos de seis compradores de viviendas en el edificio Castelao. Otra agencia de la misma ciudad, Veiga, que también medió en el negocio, ingresó otros 70.000 euros en comisiones ilegales a cambio de vender tres pisos protegidos. Según figura en la documentación del juzgado, la promotora Construcuatro, bien en sus oficinas de Pontevedra o bien a través de sus empleados o cargos directivos, habría recibido directamente 90.000 euros además de un alto porcentaje de los cobros realizados por sus agentes.www.elpais.es 22.10.07
"Billetes en bolsas para entregar en una cafetería"
El dosier en poder de la juez que investiga el caso es un relatorio en primera persona firmado por 24 compradores de pisos protegidos en el que se explayan sobre los métodos utilizados por la promotora para percibir las comisiones ilegales y evidencia que el pago de sobreprecios fue en muchos casos la única salida para acceder a una vivienda en el edificio Castelao.
Tal y como dejaron patente las grabaciones de voz autorizadas por la juez cuyo contenido publicó este diario, en las que un intermediario exigía comisiones ilegales a dos clientes de la promotora, el expediente instruido por Vivenda constata amenazas y extorsiones por parte de las agencias que mediaron en la compraventa. Además pone al descubierto la connivencia entre dos inmobiliarias viguesas, Silva y Veiga, y Construcuatro a la hora de ejecutar el fraude. En uno de los escritos un propietario afirma haber escuchado de su vendedor la fórmula para repartir los 33.000 euros de la comisión: 18.000 para Construcuatro y 15.000 para el encargado de cerrar la venta.
El relato de otro comprador reconoce que acudió a una cafetería "con 19.300 euros en billetes metidos en una bolsa de plástico" que entregó a un intermediario y asegura que sólo unos minutos después ambos acudieron a las oficinas de Construcuatro en Pontevedra donde rubricaron los contratos. Un tercer cliente afirma haber abonado 31.500 euros de sobreprecio a la inmobiliaria Silva y añade que, previamente, el personal de Construcuatro en Pontevedra le corroboró que la agencia actuaba en representación de la promotora.www.elpais.es 22.10.07
"42.000 euros en negro"
En la misma agencia otro comprador se vio "obligado" a abonar "42.000 euros en B". "Me dijeron que si lo quería, bien, y que de lo contrario tenían 20 aspirantes en la lista", añade. Y hubo un cliente a quien se le reclamaron en el momento de la compra 12.000 euros como anticipo, que nunca figuraron en la contabilidad oficial. Además son legión los vecinos del edificio Castelao que admiten haber recibido negativas cada vez que solicitaron facturas de las cantidades entregadas.
Por este mismo caso, la Consellería de Vivenda propuso ya una sanción de un millón de euros a Construcuatro además de obligarle a devolver las cantidades cobradas al margen del valor de la vivienda pública y una inhabilitación por seis años para edificar pisos protegidos en Galicia. De momento, la vía administrativa y la judicial siguen caminos complementarios, si bien cualquier condena en los tribunales invalidaría la sanción propuesta por el Gobierno gallego.www.elpais.es 22.10.07
La promotora intentó camuflar el fraude con facturas falsas de obras inexistentes
Los tratos cerrados en la sede de Construcuatro y la entrega de las viviendas no impidieron que los intermediarios y la promotora siguiesen llamando a los compradores una vez ocupados los pisos. En junio, con la investigación judicial en marcha, los representantes de la constructora intentaron camuflar los sobreprecios. Así consta en el expediente que figura en el Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo al que ha tenido acceso EL PAÍS. "Me propusieron disfrazar los cobros con facturas de mobiliario y mejoras en el piso que no habían hecho, y lo rechacé", asegura un propietario. El resto de declaraciones corroboran que no es un caso aislado.
Otro de los vecinos admite que tres meses después de firmar las escrituras, el gerente de la inmobiliaria, "el señor Veiga", le llamó para ofrecerle recibos de obras no acometidas en su piso para "camuflar" las comisiones ilegales. Los clientes que trataron con Construcuatro recibieron llamadas parecidas. Según sus testimonios, ninguno de ellos aceptó la propuesta. De confirmarse la existencia de facturas falsas los representantes de las inmobiliarias y Construcuatro estarían incurriendo en otro delito, falsificación de documentos, además de los supuestos de los que actualmente se les acusa, fraude fiscal y estafa.
www.elpais.es 22.10.07
Vivenda asegura que la sanción a Construcuatro sigue adelante
La Consellería de Vivenda seguirá adelante con el expediente de sanción a la inmobiliaria Construcuatro, de la que el presidente del PP de Pontevedra, Telmo Martín, es consejero delegado, por presunto fraude en la venta de viviendas protegidas en el polígono vigués de Navia. El departamento de Teresa Táboas, que no ha recibido notificación del juzgado que investiga el caso para que lo archive, niega haber descartado la existencia de intermediarios en el presunto cobro de los sobreprecios.
La consellería no ha recibido notificación alguna del Juzgado número 2 de Vigo, que instruye el caso abierto por el presunto cobro de sobreprecios en la compraventa de vivienda protegida contra la promotora del edificio de Teixugueiras, 25 y contra dos agencias inmobiliarias viguesas. El departamento que dirige Táboas sigue adelante, por lo tanto, con el expediente de sanción, que fuentes de la consellería aseguran que desembocará en una multa de un millón de euros a la empresa de Telmo Martín, dadas las pruebas contra Construcuatro.
Vivenda cuenta para culminar el expediente con un plazo máximo de seis meses. La penal y la administrativa son dos vías complementarias "que se pueden llevar en paralelo" hasta que el juzgado califique los hechos, precisó ayer la consellería en un comunicado. La sanción, no obstante, no se podrá ejecutar hasta que se produzca la resolución judicial, dada la prioridad de la vía penal frente a la administrativa.
Pero mientras eso no ocurra, Vivenda seguirá trabajando en el expediente "con total normalidad". La consellería asegura mantener una "total colaboración con el juzgado de instrucción número 2 de Vigo", al que remitirá todo el expediente que obra en su poder. Pero niega el departamento que dirige Táboas que la juez haya solicitado ningún informe a la Delegación de Vivenda, y que desde esa consellería se remitiese contestación alguna al juzgado en la que se excluyera la existencia de intermediarios en la compraventa de pisos protegidos.
El comunicado de la consellería denuncia la existencia de "personas vinculadas a la denuncia judicial presentada por dos presuntos afectados" por el cobro de los sobreprecios, "que están más interesadas en entorpecer la labor" de la consellería "que en aclarar" el presunto fraude y sancionar a los responsables. En todo caso, el asunto "trasciende a los directamente afectados", incluidos los denunciantes, "porque se trata de viviendas construidas en suelo adquirido y urbanizado con recursos públicos".
El presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, subrayó ayer la vertiente política del caso, e invitó al presidente del PP de Galicia, Alberto Núñez Feijóo, a "actuar en consecuencia". Tras presidir el Cosnello de la Xunta, Touriño aseguró confiar en la justicia, y añadió: "Iba a decir que también confío en que Feijóo actúe en consecuencia, pero la verdad es que tengo pocas esperanzas".
www.elpais.es 12.10.07
FEIJÓO DESVINCULA LOS NEGOCIOS DE TELMO MARTÍN DE SU ACTIVIDAD POLÍTICA
El presidente del PP en Galicia, Alberto Núñez Feijóo, se mostró ayer favorable a una "investigación sin límites" en el caso del presunto cobro de sobreprecios en vivienda protegida que realizó la promotora Construcuatro, de la que participa el presidente del PP en Pontevedra, Telmo Martín. "Lo que me sorprende es que la Consellería de Vivenda esté tardando tanto tiempo, dado que los afectados llevan hablando desde hace tiempo", sostiene.
Feijóo no aclaró en qué podrían afectar las denuncias a Construcuatro a la política de vivienda del PP gallego e insistió en investigar primero "y luego hablar". "No estamos dispuestos a condenar a personas que de momento ni fueron imputados", contestó al ser preguntado sobre si su partido piensa iniciar una investigación interna sobre la posible implicación de Telmo Martín. A pesar de reclamar el pasado mes de septiembre la dimisión de la conselleira de Política Territorial, María José Caride, por irregularidades denunciadas por el PP sobre la concesión de la Vía do Barbanza, el presidente del PP gallego considera "abrumadora" la diferencia a la hora de pedir responsabilidades a Martín. "Hay que plantearse qué tiene que ver como persona el señor Telmo Martín en este asunto, además de lo que tenga que ver la empresa en la que participa", argumentó. "Una cosa son las actuaciones en el ámbito político y otra cuestión son actuaciones en el ámbito mercantil".
El responsable del PP sostiene que el caso no afectará a la imagen del partido porque, explicó, cada vez que hay denuncias sobre un dirigente del PP quedan archivadas, "como en el caso concreto del presidente local de Pontevedra". "Cada vez que hubo denuncias el político ganó las elecciones limpiamente en las urnas", argumentó.
El secretario de Organización del PSdeG, Ricardo Varela, recriminó ayer a Feijóo que no haya adoptado ninguna medida con respecto a Martín,. Varela asegura que, independientemente de las repercusiones de tipo judicial, "está perfectamente contrastado que hay un responsable político que tiene una empresa que cobró sobreprecios". "Esto tiene que tener una asunción de responsabilidades inmediatas tanto en el ámbito personal como en la organización del Partido Popular", subrayó. Varela sostiene que se está "ratificando" que el PP "es el primero de la fila para pedir responsabilidades y el último de la fila para asumirlas cuando le corresponde".
(www.elpais.com, 10/10/07)
NOMBRADO CON EL RESPALDO DE RAJOY
Telmo Martín fue investido presidente del PP de Pontevedra el sábado después de obtener el 97% de los votos en el congreso local al que se presentó como único candidato. A su proclamación asistió el presidente nacional del partido, el pontevedrés Mariano Rajoy, que evitó pronunciarse sobre los escándalos que salpican a la empresa del dirigente pontevedrés.www.elpais.es 09.10.07" LLEVA EL DINERO 'B' A LA OFICINA DE LA EMPRESA "
La segunda de las cintas que recogen las negociaciones entre el intermediario que se encargaba de captar los clientes para Construcuatro y uno de sus compradores prueba que la promotora, de la que el presidente del PP de Pontevedra, Telmo Martín, es consejero delegado, ingresaba la mayor parte de las comisiones ilegales exigidas a cambio de vender viviendas de protección oficial en el edificio Castelao del barrio vigués de Navia.
Durante la conversación que fue grabada con la autorización de la juez y bajo supervisión de agentes del Cuerpo Nacional de Policía, P.T., el mediador de Construcuatro, el mismo que aparecía en la primera de las cintas cuyo contenido trascribió ayer este diario, reconoce que más de un tercio de las comisiones ilegales iban a parar a su hijo. El intermediario percibió un importe de 32.000 euros en dinero negro, que, según sus palabras, se repartieron Construcuatro (20.000) y su hijo (12.000). El cliente tuvo que pagar otros 200 euros aparte en concepto de lámparas halógenas. Esta es la transcripción del contenido de la cinta de voz al que ha tenido acceso EL PAÍS y de la que se eliminan los datos personales del cliente y de la sucursal bancaria que tramitaba algunos pagos.
P.T. Buenos días.
Comprador. Buenos días, vengo del banco y aún tengo que ir al notario a firmar el préstamo.
P.T. ¿Cómo quedó el tema? ¿Tú cuál es el que quieres? ¿ Quieres para adelante y arriba?
C. Yo quería el sexto, que es el que vi, pero bueno...
P.T. No, no... si... no se le puede hacer frente al sexto... ¿Yo te di los papeles esos?
C. Sí, me dio los precios y eso, con el sexto y la documentación que hay que aportar.
P.T. En el banco hay que tener cuidado de no hablar nada del dinero B.
C. Ah, nada, ¡claro!
P.T. Ni hacer comentarios, ni nombres de empresa, ni nada.
C. Ay, eso no, claro,
P.T. Porque a veces por una cosita de nada la vamos joder, que al final no queda en nada, pero es un rollo y se mete uno en un tinglado del carallo.
C. Sí, claro.
P.T. (Ruido de papeles). El sexto, el séptimo, compara la diferencia. Ahora los precios son todos más o menos igual.
C. Sí, el sexto es el que me dio a mí.
P.T. Sí, es que varía, mira, ves, el B tiene tres metros más.
C. Eso es lo de la documentación, que me volví loco para juntar todo eso, menos mal que el del banco me hizo un préstamo, que si no, no había forma.
P.T. Si, no es fácil. No es fácil
C. Le tuve que pedir un préstamo sin justificar nada.
P.T. Para comprar el despacho, para comprar los muebles
C. Pero ellos te piden factura, que yo no les presento nada, al final el del banco quiere justificarlo de alguna manera (...)
P.T. Hay diferencias así de precios de garaje, porque algunos tienen la bodega más grande, porque al hacer la división horizontal, designaron ellos y decidieron poner el lote completo.
C. Si, claro.
P.T. Esto es el precio del piso, la hipoteca serían 99.000 euros.
C. Si, casi 100.000. Hay que hacer la reserva este mes ya.
P.T. Me voy a enterar, porque yo sé que uno que fue allá.
C. A Pontevedra
P.T. Sí, uno que fue con la idea de hacer la reserva y de dar los 20.400 euros al firmar la compraventa.
C. Sí
P.T. Le dio 1.000 y el resto lo agregó a la hipoteca
C. ¿Los 20.000?
P.T. Si. A lo mejor a ti te interesaría...
C. Está bien que los 20.000 de la firma vayan con la hipoteca.
P.T. Me dijeron que había que negociarlo.
C. Yo tengo que pedir el 100%, ya hablé con él, presentando un aval no hay problema.
P.T. Porque esto si se hace ya el martes...
C. Hasta el jueves no podría, trabajo el miércoles.
P.T. Es igual. Quedo contigo el jueves por la tarde.
C. Porque después de entregar lo de la reserva ya avisarán para hacer lo próximo.
P.T. Si es así, se hace la firma del contrato y compraventa a la vez.
C. Yo, al banco los 20.000 euros ya los pedí con la hipoteca y en principio no hay problema.
P.T. Lo que urge es hacerlo cuanto antes. Te quedarías con el sexto.
C. Hombre, yo en principio sí. Vamos a hacer cuentas, a ver cómo nos sale. ¿ Habló con su hijo?
P.T.: Sí, los 12.000.
C. ¿No hay forma de 10.000?
P.T. No. Bueno es que hay gente de palabra, me caíste simpático, muy formal pero el también tiene que hacer su vida.
C. ¿12.000? ¿Y el sexto, cuánto era para la empresa?
P.T. Ah! ¿El B?
C. Sí, el B. Mire ahí cuánto es.
P.T. A ver, 24.265.
C. ¿Subió el tema?
P.T. Y el tercero son 18.000.
C. Me quedo con el tercero, no me queda otra.
P.T. Son 2.000 euros que suben cada uno.
P.T. Fue lo que te dije, sube en dinero B 1.265 euros pero baja en A.
C. El problema es que éstos los puedo justificar en el banco y los otros no.
P.T. Yo te agencio el tercero.
C. Porque el sexto, en 20.000 ni de broma. ¿No?
P.T. ¿Y si consiguiese el cuarto?
C. ¿El cuarto por 20.000? Más 12.000 de su hijo, 32.000. Yo ahora junto 29.000. ¿Habría posibilidad de entregarle cuando el banco me pueda dar justificados los 3.000 restantes? Yo junté 29.000 entre la hipoteca, lo que me prestó hasta la señora del piso donde estoy de alquiler... porque eso después lo saco de la cuenta vivienda, ¿entiende?
P.T. Claro, ese problema lo tiene también mi hijo.
C. Porque ahora me hizo un préstamo puente y después puedo sacar de la cuenta vivienda.
P.T. Yo si te puedo...
C. ¿El cuarto, por 20.000? Y 12.000 para su hijo, yo se lo acepto ya, pero bueno le tengo que dar esos 3.000 euros, cuando pueda firmar la hipoteca.
P.T. Vamos a ver.
C. Vale
P.T. Además, el cuarto tiene halógenos. Son 200 euros más por unos halógenos que le puso el que se iba a quedar con él.
C. Le doy los 20.000 euros para la empresa y 8.000 para usted o los reparte a su manera y después los 4.000 cuando la hipoteca. Eso, yo le doy ahí, que esto es para la empresa, 20.000.
P.T. Sí porque a la empresa hay que...
C. Hay que dárselos.
P.T. No se puede...
C. O sea que a la empresa hay que darle los 20.000.
P.T. No se puede andar a jugar con...
C. Pues se los daría a usted.
P.T. Aunque se fíen de mí, pero no se fían de ti.
C. Claro
P.T. No te conocen de nada.
C. O sea que entonces, ¿haría eso, no? Si acepto, claro.
P.T. Mira, yo tengo posibilidades del cuarto, son 20.000 y reservo el cuarto.
C. Y quedamos el jueves.
P.T. Para allá hay que llevarle 20.300.
C. ¿Redondeamos en 20.000?
P.T. No, no, no.
C. 20.200, ¡joder! Es que no baja ni un céntimo.
P.T. Yo no voy a andar con rebajas. Tienen gente esperando
C. Pues yo el jueves llevaría lo de la empresa, más 8.000 para usted y los otro 4.000 cuando pueda sacar de la cuenta vivienda. Porque pedir más ya no pido, junté 19.000 entre la señora del piso, mi novia y 9.000 del banco que me hizo un préstamo, porque ya llegué allí desesperado.
P.T. Y yo, que te quité 3.000.
C. Claro, es que si no...
P.T. ¡Estás teniendo suerte, eh!
C. Si no, era imposible
P.T. Yo hice eso sin hablar con él para nada y mira él no está de acuerdo, pero bueno, como tiene que adaptarse a lo que yo...
C. Es que yo más ya no podía, fui al banco desesperado.
P.T. Sólo faltaba que fueras a atracarlo.
C. Sí. Tengo que atracar un banco para comprar un piso...
P.T. Lo que me tienes que pagar son los halógenos
C. Vale, ¿Cuánto es?
P.T. Doscientos. Es que yo tengo que dar el dinero al del piso.
C. Se los pago con los 4.000.
P.T. Y es una cosa buena, porque no tienes que andar escabichando ahí, haciendo obra.
C. Claro están puestos ya.
P.T. Están hechos.
C. Perfecto, me quedo con el cuarto así ya no doy más vueltas. Cuento con eso, 28.000. Estos dos son aparte y después, le doy 4.200, lo de los halógenos.
P.T. Allí no te hacen papeleo ninguno mientras no entregues los 2.000 y tal, tú le llevas para el en B, 20.265 euros en un sobre.
C. Eso es lo que le llevo, en efectivo tiene que ser, ¿no?, en billetes.
P.T. Sí,sí.
C. Vale, ¿ y en Pontevedra el sitio ese donde queda, es la oficina de ellos, de la empresa?
P.T. Sí, detrás del Gobierno Civil, casi enfrente del ayuntamiento.
C. El Ayuntamiento, sí, donde está la Alameda.La sede de Construcuatro en el primero piso del número 10 de la calle Prudencio Landín, detrás de la Subdelegación del Gobierno].
P.T. Bueno, yo voy contigo.
C. Usted va conmigo.
P.T. Además, solo no puedes ir, que no te conocen de nada.
C. Claro.
www.elpais.es 09.10.07
La Xunta multará a la promotora del líder del PP de Pontevedra
Construcuatro deberá pagar un millón de euros y devolver los sobreprecios de los pisos
La Consejería de Vivienda de la Xunta sancionará a Construcuatro, la promotora en la que el recién nombrado presidente del PP en Pontevedra, Telmo Martín, ejerce como consejero delegado, con una multa de al menos un millón de euros por cobrar sobreprecios en la venta de pisos protegidos. El expediente exige la devolución de las comisiones ilegales y podría conllevar la inhabilitación de la promotora para edificar viviendas protegidas durante seis años.
El Gobierno gallego ha propuesto una sanción mínima a Construcuatro de un millón de euros, además de obligar a la promotora a devolver las comisiones ilegales cobradas a los compradores por los 96 pisos de protección oficial edificados en el barrio vigués de Navia, que de momento el Gobierno gallego cifra en otro millón de euros. El expediente sancionador de la Consejería de Vivienda tiene su origen en una denuncia de tres particulares que aseguraron haber sido coaccionados y amenazados por intermediarios de la promotora -de la que el presidente del PP de Pontevedra es consejero delegado- para reclamar entregas en dinero negro al margen del precio que la ley fija para las viviendas protegidas.
Después de entrevistar a la mayoría de residentes del edificio promovido por Construcuatro, la Xunta concluye que al menos 21 de los 95 propietarios pagaron comisiones ilegales que oscilan entre los 12.000 y los 42.000 euros. Según los declarantes, la entrega del dinero en B se efectuaba antes de firmar los contratos de compraventa y no constaba en la documentación que la constructora enviaba a la consejería.
Los 21 compradores aseguran haber sido obligados a pagar las comisiones bajo la amenaza de no venderles los pisos y añaden que Construcuatro se negó a entregar recibos de las cantidades aportadas. Además de proponer una multa mínima de un millón de euros, el expediente abierto por la Xunta solicita a Construcuatro la devolución de los 978.800 euros que sus clientes afirman haber abonado en dinero negro.
Esta cifra no incluye todos los sobreprecios cobrados, ya que muchos de los propietarios se han negado a concretar ante la consejería las cantidades abonadas en dinero negro. Fuentes de la Xunta han confirmado a EL PAÍS que la multa económica podría verse incrementada cuando hayan declarado todos los vecinos del edificio.
El Gobierno regional recuerda que el expediente sancionador podría concluir además con inhabilitación de la promotora para construir vivienda pública durante seis años, algo que ya ocurrió a la sociedad Vigolar, que también cobró sobreprecios en el mismo polígono.
El caso de Construcuatro lo estudia además el juzgado de Instrucción número 2 de Vigo donde ya se han presentado dos denuncias por la vía penal. El abogado que aglutina a una veintena de propietarios en el mismo edificio anunció ayer que a final de semana se personarán otros 20 afectados que acusan a Construcuatro de un doble delito de estafa y fraude fiscal.
El presidente del PP de Pontevedra, Telmo Martín, aseguró ayer que las denuncias por los sobreprecios "son el precio que hay que pagar por estar en política" y añadió que "este caso no vería la luz" si él no fuese consejero delegado de Construcuatro. www.elpais.es 09.10.07
" SI NO PAGAS 20.000 EUROS EN 'B' ESTE MES, OLVÍDATE DEL PISO"
Dos grabaciones de voz autorizadas por una juez de Vigo, a las que ha tenido acceso EL PAÍS, prueban que la promotora Construcuatro, de la que el presidente del PP de Pontevedra, Telmo Martín, es consejero delegado, percibió distintas cantidades en dinero negro -20.400 euros de un comprador y 24.265 de otro- a cambio de venderles viviendas protegidas. Las cintas evidencian además las amenazas de los intermediarios a los clientes. "Si no pagas este mes, olvídate del piso", advierte uno de los mediadores que también percibió 8.000 euros por la venta.
Las 24 denuncias presentadas en el Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo presentadas por clientes de la promotora Construcuatro se acompañan de una potente carga documental. La juez tiene la transcripción de dos conversaciones, grabadas bajo su consentimiento, que corroboran que la mayor parte del dinero negro cobrado a los compradores iba a la empresa en la que el presidente del PP en Pontevedra, Telmo Martín, figura como consejero delegado y de la que posee el 33% de las acciones. El intermediario exige sobreprecios de entre 20.000 y 32.000 euros. En este último caso, explica que 24.000 euros eran para la promotora y 8.000 para él. Lo que sigue es el extracto de una de las conversaciones, entre P. T., el mediador, y uno de los compradores.
P. T. Esto corre prisa.
C. Ya, pero el del banco me dijo que este mes no se puede.
P. T. Si no puede ser este mes, luego olvídate del piso.
C. Son ellos, se me dijo que no se podía escriturar este mes.
P. T. Espera, vamos a ver deja de escriturar. Una cosa es escriturar y otra cosa es lo que hay que hacer ahora. ¿Tú sabes lo que hay que hacer ahora?
C. Sí, supongo que entregar la pasta.
P. T. No es entregar la pasta solamente. Mira lo que hay que hacer es el contrato reserva y el contrato compraventa. (...) Mira, este es el precio del piso, lo que pueden dar de hipoteca más o menos, y queda esto, mil euros para la reserva y 2.400 en la firma de la compraventa.
C. ¿Y los 21.000 euros del B, los entregamos en Pontevedra?
P. T. Sí, los del B en Pontevedra. Eso voy yo contigo, tú no conoces, ni te conoce nadie.
C. Déjame un papel, quiero hacer una anotación.
P. T. Mira aquí tienes, qué datos quieres, este es el número de cuenta de Construcuatro en... [cita el nombre de una entidad bancaria y a continuación dicta los dígitos de la cuenta].
C. Vale. Este es de Construcuatro.
P. T. Sí, es de Construcuatro. Es donde hay que ingresar los 20.400 euros.
C. ¿Cómo hacemos la semana que viene? ¿Quedamos para ir a Pontevedra [a la sede de Construcuatro]?
P. T. Sí, yo voy a ir con mi hijo el martes.
C. Yo el martes no tendré la disponibilidad del dinero.
P. T. Si no tienes el dinero, ese día se puede hacer el contrato reserva con 1.000 euros. Y después ya se le entrega lo otro.
C. Estoy apurado de dinero.
P. T. Ya, tú y todos. Mi hijo también y tiene una cuenta de ahorro vivienda.
C. Si hubiera sabido antes lo de los 21.000 euros hubiera actuado de otra manera.
P. T. El problema del dinero es el problema de todos, lo tienes tú, mi hijo, el otro...
C. Yo el problema lo tengo cuando de un día para otro me dicen que hay que sacar de debajo de las piedras 22.000 euros. Yo cobro una nómina.
P. T. Tendrás que pedirlo.
C. Voy a ir al banco ahora.
P. T. No le hables del dinero en B para nada.
C. No, yo no le hablo del dinero en B, yo le digo que necesito ese dinero.
P. T. A ver si se puede arreglar la hipoteca. El asunto es el dinero B, sabes cuánto paga mi hijo en dinero B: 30.000 euros.
C. Es una barbaridad.
P. T. Sube 2.000 euros por cada altura. Ya te dije que los pisos iban a subir.
C. Me decías que iban a subir pero no de esta manera.
P. T. Hay un dinero que subió pero es baratísimo. Ayer estuve viendo otros de 35 millones y dos habitaciones.
C. Si eso ya lo hablamos.
P. T. Pues hay que molestar a los amigos y a los suegros, la familia está para ayudar.
(www.elpais.com, 08/10/07)
UN PROMOTOR HECHO A SÍ MISMO QUE SE COSTEÓ DE SU BOLSILLO LA CAMPAÑA ELECTORAL
"El corazón me pide hablar, pero la cabeza y los abogados me recomiendan que no lo haga". Esa frase lacónica es toda la explicación que ha ofrecido Telmo Martín después de que su empresa apareciese implicada en el cobro de comisiones ilegales. El escándalo de los sobreprecios es el último disgusto que el ladrillo ha propiciado al recién nombrado presidente del PP en Pontevedra y ex alcalde de Sanxenxo, un político hecho a sí mismo y "sin cargas económicas", como acostumbra a repetir, que no halló problema para simultanear los cargos de consejero delegado en la promotora y el de alcalde en la localidad turística por excelencia de Galicia -Rajoy veranea allí desde niño- donde Construcuatro tenía importantes intereses urbanísticos. Martín fue elegido presidente, a pesar de que el asunto de los sobreprecios lleva ya un largo recorrido en los juzgados y los medios de comunicación.
Su álbum institucional incluye fotos junto al Rey, y otras personalidades habituales del Club Náutico de Sanxenxo. Tras ocho años como alcalde promotor, Martín, obtuvo un importante respaldo en Pontevedra, que le dejó a las puertas de la mayoría absoluta gracias a lo que los dirigentes del PP bautizaron como efecto Telmo. La campaña la pagó de su bolsillo. Durante su etapa de regidor, elaboró un Plan General que recalificó un humedal a la empresa en la que posee un 33%. "Siendo honrado todo se puede compatibilizar", responde a la pregunta por la confluencia de negocios y política.
(www.elpais.com, 08/10/07)
RAJOY RESPALDARÁ A TELMO MARTÍN COMO LÍDER DEL PP DE PONTEVEDRA
El presidente nacional del PP, Mariano Rajoy, asistirá el próximo sábado al congreso local del partido en Pontevedra, en un gesto de claro respaldo a la designación de Telmo Martín como nuevo líder local. Rajoy y el presidente regional del partido, Alberto Núñez Feijóo, estarán presentes, junto a 700 compromisarios, en una asamblea convocada expresamente para consagrar el liderazgo de Martín, ex alcalde de Sanxenxo y actual portavoz municipal del PP en Pontevedra tras encabezar la lista de los populares en la ciudad en las elecciones municipales del pasado mayo.
En el congreso, que se celebrará bajo el lema Pontevedra ten futuro, se elegirá también un nuevo comité ejecutivo. La cita pontevedresa es la primera de una sucesión de congresos locales del PP en algunas de las principales ciudades gallegas.
Martín ya ejercía de hecho el liderazgo local del partido desde que logró ser la lista más votada en las elecciones municipales. Ahora asumirá la presidencia en plena controversia por la implicación de la empresa Construcuatro, de la que es consejero delegado, en el cobro de sobreprecios en dinero negro por la venta de viviendas de protección oficial en el barrio vigués de Navia. Martín no ha querido pronunciarse sobre el caso alegando que así se lo ha recomendado su abogado.
(www.elpais.com, 03/10/07)
TELMO MARTÍN CALLA SOBRE CONSTRUCUATRO "POR RECOMENDACIÓN DE LOS ABOGADOS"
La repercusión mediática derivada de las denuncias presentadas contra Construcuatro por el presunto cobro de sobreprecios en las viviendas de Protección Oficial de Navia (Vigo) obligó ayer al portavoz municipal del PP en Pontevedra y socio de la promotora, Telmo Martín, a comparecer ante los medios. "El corazón, sinceramente, me pediría hablar ahora mismo, pero la cabeza y los abogados me recomiendan que no lo haga", dijo.
Martín, quien no quiso confirmar si la empresa de la que es consejero delegado cobró comisiones ilegales a cambio de vender viviendas de Protección Oficial en Vigo, recordó que en los últimos tres años ha sido objeto, en varias ocasiones, de "acusaciones muy graves" vinculadas también a Construcuatro y ya entonces se mantuvo "callado y muy tranquilito". "Tuve que aguantar estoicamente lo que se decía de mí durante todo un año", aseveró, "hasta que pudieron comprobar que era todo una falacia". Ahora, mantiene, "no hay nada de nada, son temas todos interesados y una estrategia".
El ex alcalde de Sanxenxo afirmó estar "tranquilo y seguro del resultado final de las investigaciones del juez", pero no será hasta que éstas concluyan cuando desvele "por qué salió esto en estos momentos y de dónde viene". El líder del PP pontevedrés, que posee el 33% del capital de Construcuatro, se resistió a entrar "en el fondo del asunto" porque, de este modo, "estaría siguiéndole el juego a quienes pretenden suplantar el papel que le corresponde a los jueces". Lo que no aclaró es a quiénes se refería, si a los medios de comunicación que se han hecho eco de la investigación que lleva a cabo la Consellería de Vivenda y el Juzgado número 2 de Vigo o a los más de 20 denunciantes afectados por el presunto fraude. "Vamos a dejar que la justicia haga su trabajo y después tendremos tiempo de hablar", reiteró, ya que de haber tenido algún motivo de preocupación "no estaría ahora aquí y ya habría hablado hace días".
"Posición económica cómoda"
Para Telmo Martín "lo más importante es el honor, porque por encima de los partidos están los ciudadanos y eso en España se lleva muy mal". Y añadió que "la mayoría de los diputados son funcionarios" y que sería bueno para la democracia que esto cambiase, momento que aprovechó para destacar que Mariano Rajoy, líder del PP, "hizo muy bien en ganar la plaza de registrador de la propiedad para dedicarse a la política". "Un político como yo, que es empresario, primero tiene que ponerse en una situación económica cómoda para que no lo traguen, porque si no me comerían por todos lados. Ustedes imaginen que estuviera lleno de hipotecas y arruinado, tendría que andar a quitar", declaró.
"Lo triste de todo es que yo quería hablar de los 100 días de gobierno en Pontevedra, que es lo que les interesa a los ciudadanos", concluyó el portavoz del PP.(www.elpais.com, 02/10/07)
CATALINA GONZÁLEZ: LA NUEVA JESÚS GIL DE LA POLÍTICA
Dicen de ella que es la nueva Jesús Gil de la política. Nada más ser elegida alcaldesa se puso un sueldo de casi 80.000 euros brutos anuales. En la actualidad está en inmersa en un juicio por la construcción de más de 300 viviendas en la costa. Se llama Catalina González Bea y es alcaldesa por el Partido Popular de la localidad gallega de Sanxenxo. Según publica el semanario Interviú esta semana, la edil del Partido Popular es conocida, aparte de por sus más que dudosas decisiones en materia de Urbanismo, por ser comparada por los vecinos de la localidad gallega de Sanxenxo con la zarina rusa “Catalina la grande”.
78.400 eurosCatalina González apenas lleva un año en el cargo. Fue designada sucesora por el anterior alcalde de la localidad gallega, Telmo Martín. En las pasadas elecciones autonómicas y municipales consiguió obtener mayoría absoluta en las urnas. Poco tiempo después se produjo el escándalo: Catalina se puso un sueldo de 78.400 euros brutos anuales.
Urbanizaciones
Aún así, y gracias a las presiones del Partido Popular regional, González se vio obligada a bajarse el sueldo a 64.000. Pero el verdadero problema no son los modos despóticos de los que González hace uso para gobernar, y ni siquiera su elevado salario; sino, que tal y como afirma el líder local del BNG, el verdadero problema es que la alcaldesa popular quiere llenar “Sanxenxo de urbanizaciones que lleguen hasta el mar”.
Sentido común“Quieren llenar Sanxenxo de urbanizaciones hasta el mar, sin sostenibilidad ni sentido común. Se ha aprobado la construcción de casi 3.000 viviendas en la línea de costa. Aquí están posicionadas todas las grandes constructoras” afirma para la revista Interviú el líder del BNG en Sanxenxo, Roberto Fernández Flores.
Impacto AmbienalHace poco más de un mes, la Xunta de Galicia, a través de Medio Ambiente, ha llevado al Ayuntamiento de Sanxenxo a los tribunales por no parar la construcción de 199 chalés en las playas de Montalvo y Major y 134 en la zona de Telleiro-Noalla. Aún así, y pese a que ninguno de estos proyectos contaban con ningún estudio previo de impacto ambiental, la alcaldesa ha decidido seguir adelante con la construcción de estas chalés.
Marbella
En definitiva, y lamentablemente, con actuaciones como estas, (y como la de construir un complejo de campos de golf en medio de 200.000 metros cuadrados de pinares y ríos), la alcaldesa del Partido Popular parece seguir trabajando para que su localidad sea comparada con Marbella y ella misma, con el ya fallecido Jesús Gil y Gil. (www.elplural.com, 02/10/07)" Entregué 30.000 euros en negro en la sede de Construcuatro a un empleado "
"Unos días antes de escriturar la compra en el notario, me citaron en la sede de Construcuatro, en Pontevedra, para que entregara los 30.000 euros que habíamos apalabrado en una cita anterior, y así hicimos". Pedro Brites, un manipulador de pescado de 31 años, evoca el proceso que le llevó a pagar en negro la citada cantidad como condición para hacerse con el piso que había elegido, un noveno, del edificio Castelao, en el polígono vigués de Navia, construido por Construcuatro, empresa de la que Telmo Martín, portavoz del PP en Pontevedra, posee el 33%. "Como yo, todos", afirma.
El edificio Castelao fue el primero que se construyó en el polígono de Navia, donde está previsto edificar 8.000 viviendas protegidas. No ocupa la parcela que inicialmente le fue asignada a la constructora de Telmo Martín, en la que sólo podría construir 46 viviendas. Al estar ésta ocupada por una colonia gitana, cuyo desalojo se presentaba problemático, Construcuatro pudo ejercer sus derechos constructivos en la primera línea de la calle Teixugueiras, la principal de polígono. Aquí pudo ganar alturas y ampliar la promoción a 96 viviendas. Hace dos años que el edificio Castelao está acabado.
"Nos interesó el sitio y pasamos por la oficina de Construcuatro en Vigo. Allí nos metieron en la lista de peticionarios y quedaron en avisarnos con lo que fuera", recuerda Pedro Brites. "El año pasado nos llegaron rumores de que no les interesaba vender las viviendas, que iban a dedicar todo a alquiler".
En diciembre, sin embargo, Brites y su esposa reciben de Construcuatro aviso de que está abierto el proceso de venta. "De repente les entró mucha prisa. Nos dijeron que teníamos que formalizar la compra antes de fin de año, para entregarnos el piso en marzo, y a nosotros nos puso realmente contentos, porque pudimos elegir piso y el precio nos pareció excelente, 23,5 millones de pesetas".
Unos días después, "cuando ya estábamos con los dientes largos", Pedro Brites es convocado de nuevo a la sede pontevedresa de Construcuatro. "Me dicen que la Xunta no les deja vender a lo que les gustaría y que con el precio que nos han dado, la empresa pierde dinero, de manera que, si seguíamos interesados en el piso, tendríamos que aportar una cantidad a mayores y en negro". Exactamente, en su caso, novena planta y con mucha luz, serían 30.000 euros.
La tarifa en negro se fijaba en función de la planta en que se ubicara el piso -a más altura, más cantidad- y de la luz exterior que recibiera. Brites conoce algunos casos de vecinos que pagaron 41.000 euros, "pero creo que se debe a que pagaron no a la empresa, sino a intermediarios que aumentaron su parte".
El 26 de diciembre, unos días antes de escriturar la compraventa en el notario, Pedro Brites entregó sus 30.000 euros a un empleado de Construcuatro en la sede de la empresa en Pontevedra. "Pagamos porque el piso sigue siendo barato para los precios de mercado en Vigo; en total estamos hablando de 30 millones de pesetas por 90 metros cuadrados, que no lo encuentras en ningún sitio de la ciudad".
Cuando en marzo pudieron ocupar la vivienda les decepcionó un poco. "Estaba sin los acabados, todo con el yeso y escayola a la vista, los armarios sin cajoneras..." La constructora no asumió mayor obra sobre lo ya realizado, ni en su casa ni en ninguna otra, y tampoco se ha prestado a subsanar deficiencias ostensibles en muchas viviendas, singularmente humedades, que ahora los compradores reclaman.
A Pedro Brites y su esposa volvió a encendérseles el piloto rojo en mayo. El mismo empleado de Construcuatro que le había atendido en las anteriores ocasiones, le citó a otra entrevista, pero esta vez no en las oficinas de la constructora, sino en el peaje de Pontevedra de la autopista AP-9. "Allí me dice que les han denunciado, pero que yo no tendré problema ya que 27.000 de mis 30.000 euros ya estaban blanqueados. ¡Y a mí, qué!, le digo. Pretendía que yo, si me llamaba el juez, declarara que los 30.000 euros eran para pagar mejoras en el piso, cuando ni siquiera nos arreglaban las humedades. Yo diría la verdad, eso le dije".
Nadie convocó ninguna reunión de comunidad: hay compradores vinculados a la constructora que actuarían de chivatos. Pero el buzoneo y otras prácticas semiclandestinas pusieron en danza a los vecinos. A las dos denuncias iniciales, que pusieron en marcha la investigación judicial, se sumaron otras dos, y los cuatro fueron quienes agitaron el cotarro. Ahora son 22 los denunciantes, "pero se sumarán más".
Sólo están sin vender los ocho áticos y hay bastantes pisos aún sin ocupar. Los denunciantes descartan la menor intencionalidad política en su proceder, aunque deploran las respuestas de Vivenda a sus demandas. Subrayan la precariedad económica de muchas de las familias que han pagado el sobreprecio. Brites, sin cargas familiares y la ayuda de su mujer, se siente un privilegiado: gana limpios 800 euros al mes y paga de hipoteca menos de 500 euros.
www.elpais.es 29.09.07
PONTEVEDRA : GRABACIONES AUTORIZADAS POR LA JUEZ PRUEBAN LOS COBROS ILEGALES DE LA PROMOTORA DE TELMO MARTÍN
Veinte familias más han presentado denuncia contra la promotora Construcuatro por cobrar sobreprecios de entre 19.000 y 46.000 euros a cambio de vender viviendas de Protección Oficial en un edificio de Vigo. La juez que instruye el caso tiene en su poder varias grabaciones de voz realizadas por la policía que probarían los cobros ilegales por parte de un intermediario de la constructora, en la que
Telmo Martín, portavoz del PP en Pontevedra, posee el 33% de las acciones. el fraude se cifra en 3 millones euros.El número 25 de la calle Teixugueiras en el polígono vigués de Navia, alberga 92 viviendas, de las que 83 ya han sido vendidas por la promotora Construcuatro. Las otras 9, reservadas a familias numerosas, todavía continúan a la venta. Se trata de una promoción de pisos de protección autonómica que la constructora desarrolló después de adquirir a precio reducido una parcela urbanizada por la Xunta de Galicia.
De momento, más de 20 familias que compraron pisos en el edificio están tramitando a través de un bufete de abogados de Vigo otras tantas denuncias ante el juzgado. En ellas reconocen que varios intermediarios, en nombre de Construcuatro, les cobraron sobreprecios de entre 19.000 y 46.000 euros. Fuentes próximas a la investigación calculan que las comisiones ilegales podrían alcanzar tres millones de euros sólo por las ventas en ese edificio.
El caso lo estudia desde diciembre la titular del Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo a raíz de la denuncia de dos de los compradores. La juez, que ha decretado el secreto de sumario, autorizó unas grabaciones de voz bajo supervisión de la policía que probarían, según han confirmado fuentes cercanas a la investigación, el cobro de los sobreprecios por parte de uno de los intermediarios en las operaciones, J.T. que de momento figura como el único imputado en el proceso. El cobro de las comisiones fue exigido a las familias por al menos tres intermediarios -un particular y dos agencias inmobiliarias-a través de pagos parciales y siempre en dinero negro, que no debía reflejarse en el documento de la compraventa. Las mismas fuentes aseguran que los pagos realizados oscilaron entre los 19.000 y los 46.000 euros, si bien otros testigos han constatado que los intermediarios llegaron a reclamar a varios interesados más de 60.000 euros, que no fueron abonados.
En muchos casos se realizaron cobros a los compradores sin que la constructora -de la que el portavoz del PP en Pontevedra y ex alcalde de Sanxenxo, Telmo Martín, posee el 33%- les explicase el concepto de la operación. Estas cantidades abonadas en dinero negro no formaban parte del precio oficial de las viviendas, tasado por ley, y que va desde 104.000 hasta 146.000 euros, más 21.000 por el garaje y el trastero. En las oficinas de la delegación de la Consellería de Vivenda en Pontevedra constan además dos escritos de sendas familias que reconocieron haber pagado 19.000 y 33.000 euros de sobreprecio, respectivamente y que llevaron al departamento de Teresa Taboas. que todavía no se ha personado como acusación, a abrir un expediente informativo.
Las denuncias las tramita un bufete de Vigo, que ya aglutina a unos veinte compradores, y atribuyen a la constructora un doble delito de estafa inmobiliaria y contra la Hacienda Pública. La defensa no descarta exigir responsabilidades además a la Consellería de Vivenda, a la que atribuyen "falta de diligencia" a la hora de tramitar las denuncias presentadas en su delegación de Pontevedra a principios de diciembre.
www.elpais.com, 28/09/07
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